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索 引  号: 003147534/202005-00045 信息分类: 部门和专家解读 / 国土资源、能源 / 公民
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专家解读:区自然资源和规范分局局长余荐鹏《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案》

发布机构:    网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区人民政府办公室     发布日期:2020-05-06 08:29:45     信息来源: 网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区政府办     浏览次数:1180

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一、出台背景

为贯彻落实2019年中央、省委1号文件精神及市委12号文件精神,加快推进我区农村宅基地使用权确权登记颁证工作,根据《自然资源确权登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔2019〕6号)及《安徽省自然资源厅 财政厅 住房和城乡建设厅 农业农村厅关于进一步推进全省房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作的通知》(皖自然资〔2019〕212号)要求,根据我区实际,本着“不变不换、应登尽登、因地制宜、依法依规”的原则,稳步推进房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,以满足农村不动产确权登记需求,进一步夯实“三农”工作基础。

二、起草过程

为了推进我区房地一体农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作, 2019年底,我局派员参加了市局农村房地一体不动产确权登记政策法规学习,此后着手该项工作调研。2020年2月,在借鉴兄弟区县和南京的做法之基础上,拟订了《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案(征求意见稿)》,并就“征求意见稿”分别向相关部门和人员征求意见,在此基础上,起草了《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案》。

三、工作目标

确保到2020年底,完成全区农村不动产权籍调查,农村宅基地和建设用地登记发证率90%以上,基本实现“应登尽登”,农村不动产登记数据库基本建成,农村不动产纳入不动产登记日常业务,不动产登记城乡全覆盖目标。

四、对象范围

《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案》适用范围为本区内的房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证。 

五、重点内容

《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案》共五个部份,重点内容:一是明确指导思想,根据党中央、国务院新形势下关于“三农”工作的重要部署,做到“不变不换、应登尽登、因地制宜、依法依规”,以满足农村不动产确权登记需求。二是明确目标任务,到2020年底,登记发证率完成90%以上。三是工作内容,包括权籍调查、依法确权、开展登记、归档建库四个方面。四是工作安排,包括启动准备、试点完善、全面铺开、总结归档四个阶段。五是组织与保障,包括强化组织领导、明确分工协作、完善月报制度、加强宣传引导。

六、创新举措

一是结合我区实际,全面开展房地一体权籍调查,以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,完成房地一体的不动产登记;二是对于宅基地已登记、农房没有登记,群众有换发不动产权证意愿的,申请人可提交农房补充调查信息,向登记机构申请办理不动产登记,换发不动产权证,注销原有的宅基地或集体建设用地使用证;三是力争同步解决多年来未开展农村房地登记而遗留下来的一些群众有强烈变更意愿的宅基地问题。

七、下一步工作考虑

根据《网上棋牌游戏下载,炸金花棋牌游戏,徽州区房地一体农村宅基地和集体建设用地确权颁证工作方案》,完成农村不动产权籍调查测绘作业队伍招标,以及乡村组三级确权小组的组织建设,编制完成技术规范与确权登记细则,在试点的基础上,全面启动房地一体农村不动产确权登记工作。

八、关键词解释

农村房地一体是指:农村宅基地和集体建设用地及其地上的房屋等建筑物构筑物合为一个整体。

不动产权籍调查是指:以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。

不动产测量是指:统筹考虑基础条件、工作需求、经济可行性和技术可能性,在确保不动产权益安全的前提下,依据不动产的类型、位置和不动产单元的构成方式,因地制宜,审慎科学地选择符合本地区实际的不动产测量方法,确保不动产单元的界址清楚、面积准确。不动产测量包括控制测量、界址测量、宗地(海)图和分户房产图的测绘、面积计算、不动产测量报告的撰写等。

农村房地一体确权是指:确定农村宅基地和集体建设用地使用权及其地上的房屋等建筑物构筑物所有权。

农村房地一体登记是指:农村宅基地和房屋所有权登记,集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记。


关联文件:
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